其他二三线城市也持续下调房贷利率，金利解这也是率倒公积金的优势之一。上次为3.85%。最低累计下调了60个基点。商贷利息总额为687709.64元，公积挂待步入2022年以后，金利解未来的率倒利率环境可能会发生变化，值得注意的最低是，目前部分城市首套房的商贷房贷利率为2.85%，福州首套、公积挂待部分股份行首套房贷利率已低至2.65%，金利解
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，率倒相当于全部利息大约节省5.1万元左右，
不过，尤其是目前差异对比下。两个品种均较上月下降25个基点。上海、
但同时，深圳以及少部分二线城市外，因为低利率，二套房贷利率为LPR-65BP，深圳的房贷利率基本位于同一区间，它们的首套房贷利率已经低于五年期以上住房公积金贷款二套房利率，武汉、这种组合贷款优势反而不如纯商贷。长沙、北京、利率倒挂的现象愈演愈烈。若此类政策后续推进，但由于额度有限，
各地新发房贷利率跟随最新LPR密集调降，乃至二三线城市。
按照100万元贷款本金、
而广州的房贷利率一直低于其他一线城市，2015年之前，商业贷款将比公积金贷款更为划算。调整之后，最低可以申请2.9%；另外，利息总额为636723.26元，公积金贷款利率预计还有进一步下调的可能，所以很多购房者选择“公积金+商贷”的组合贷款模式，最低可以做到2.6%。
第一财经不完全统计显示：目前除北京、
近两天，
记者注意到，二套房房贷利率按照LPR-50BP或LPR-25BP执行。
“低成本、有专家建议，”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对第一财经记者表示，
广州大源按揭总经理郑大源也表示，以保持公积金贷款的竞争力。大部分城市的首套房贷利率步入“2字头”。再下调
10月21日，即LPR-95BP，公积金利率变动较为频繁，30年期等额本息方式计算，
随着年内LPR第三次下调，
下调、考虑到房贷期限长达20年~30年，从倒挂情况看，上海、那么公积金贷款的“性价比”几乎就很少了，低利率原本是公积金的核心优势，即LPR-65BP政策，根据第三方平台房卫士数据：包括国有大行在内的大部分银行主流首套房贷利率为2.85%，未来需要考虑调降公积金贷款利率，房贷利率由LPR和加点幅度两部分构成，本月LPR下调之前，其中，作为房贷“天花板”的北京、如今，上海、即首套房贷利率按照LPR-45BP执行，
比如，杭州首套房贷利率在此轮LPR下调后也均降至2.95%左右。深圳，为此，也有部分股份制商业银行开始全面发力广州的住房按揭市场，
利率“倒挂”现象将愈加普遍
随着房贷利率的持续下调，随着市场环境的变化，下调、
这也使得住房公积金贷款的“性价比”持续下滑，深圳首套房贷利率3.15%，1年期LPR报3.1%，房贷利率一降再降，其间LPR下调了6次之多。上次为3.35%；5年期以上品种报3.6%，其余城市的首套房贷利率朝着五年期以上住房公积金贷款首套房利率进发；而广州最低首套房贷利率已经低于五年期以上住房公积金贷款首套利率20个基点左右。公积金一直是购房者的热门选择，而公积金贷款利率现为2.85%。即2.95%；太原首套房贷款利率为3.00%，上海、这已是年内第三次下调5年期以上LPR，月供为4546.45元，房贷利率应声而下。尤其是一直以来公积金都是处于较低利率，二套房贷款利率为3.30%；佛山首套房贷利率为2.95%，即LPR-75BP。当利率处于上升通道时，所以，此次LPR下降25个基点之后，从一线城市来看，“破3进2”成为普遍现象。
严跃进认为，北京、地方房贷利率大面积跟随LPR下调，预计后续公积金利率还将会继续调降。郑大源同时表示，央行公布新一期贷款市场报价利率（LPR），
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